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转作风 提效能 爱岗敬业显身手 — 威海产投资产经营有限公司“精细化”物业管理再升级

来源: 时间:2022-06-20 16:20:52 浏览次数:

威海产投资产经营有限公司是威海产投集团全资子公司,,, ,,,负责威海中心大楼2万余平米商业综合体的服务管理等业务。。。。。。接管集团大楼物业工作以来,,, ,,,公司以两次作风大整顿为契机,,, ,,,牢固树立实干担当、履职尽责新导向,,, ,,,全员思想同频共振,,, ,,,立足岗位奋发有为,,, ,,,以思想转变带动工作提升,,, ,,,“细节化”物业管理取得新成效,,, ,,,整个团队焕发新气象。。。。。。

     威海产投资产经营有限公司是威海产投集团全资子公司,,, ,,,负责威海中心大楼2万余平米商业综合体的服务管理等业务。。。。。。接管集团大楼物业工作以来,,, ,,,公司以两次作风大整顿为契机,,, ,,,牢固树立实干担当、履职尽责新导向,,, ,,,全员思想同频共振,,, ,,,立足岗位奋发有为,,, ,,,以思想转变带动工作提升,,, ,,,“细节化”物业管理取得新成效,,, ,,,整个团队焕发新气象。。。。。。

 

   一、自觉自发筑牢疫情防线

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   公司物业管理部承载2万余平米办公大楼消杀与55户入驻企业680名工作人员的防疫责任。。。。。。为确保“不漏检一人”,,, ,,,值班人员每天一大早在大厅防疫门禁区就位,,, ,,,开始了早高峰的核查;;;;;;;;许多公司员工自发提前上班加入到核检队伍中,,, ,,,使大楼办公人员通行门禁区的速度加快了,,, ,,,周国强每天6点多就主动来到负二层入口防疫执勤岗,,, ,,,在车辆驶入前将停车场打扫一新,,, ,,,等待核检;;;;;;;;节假日落实工作日标准防疫核查,,, ,,,核检出为黄码、红码人员的,,, ,,,均按防疫要求劝返处置,,, ,,,确保了整体大楼安全,,, ,,,责任落实掷地有声。。。。。。

 

   二、 细雨润物提升物业服务

   大楼内6户入住企业长期欠缴滞缴物业费,,, ,,,为破解难题,,, ,,,物业部积极主动作为,,, ,,,以收缴为目标,,, ,,,迅速转方式调节奏,,, ,,,通过自我检视,,, ,,,切实查补物业管理与服务短板,,, ,,,制定改进措施,,, ,,,提升服务细节,,, ,,,相继推出了 “第一时间故障响应”、“少跑腿,,, ,,,帮您办”、“微笑服务”活动,,, ,,,入驻企业与人员增多后,,, ,,,安排专人指挥车辆维持停车秩序,,, ,,,保证车位供应;;;;;;;;制定“一户一方案”,,, ,,,通过走访恳谈掌握入驻企业对物业管理方面的意见与需求,,, ,,,切实按需解决问题,,, ,,,优化核算,,, ,,,调整物业收取方式,,, ,,,同时尽力帮助业主解决物业服务外的实际问题,,, ,,,点点滴滴感化业主,,, ,,,最终成功收取长期滞缴的物业费。。。。。。员工们尝到了转作风提效率的甜头,,, ,,,超额完成工作目标,,, ,,,也收获了满满的成就感。。。。。。

 

   三、多措并举压缩物业成本

   公司面临每年200余万元的物业成本压力,,, ,,,在保证服务提升质量的前提下,,, ,,,完成成本压缩管控不是易事。。。。。。作风大整顿行动催发了产投是我家,,, ,,,全员联动压费用降成本的良好局面,,, ,,,干部谋事在前带头下沉,,, ,,,员工超越岗位彰显责任。。。。。。通过缩减3名保安员配置,,, ,,,抽调正式员工替岗的措施,,, ,,,压缩保安服务费16.6万元;;;;;;;;剥离蓝浩置业停车场保洁服务,,, ,,,组织物业部员工利用休假日进行大清洗,,, ,,,其他部门员工后续自发参加,,, ,,,工期减半,,, ,,,压缩物业成本4.5万元;;;;;;;;在清洁办公大楼窗户玻璃项目上,,, ,,,通过反复比价洽谈压缩清洁费用7000余元;;;;;;;;大楼防排烟整改维修项目将部分工程剥离进行自主维修,,, ,,,节省费用7000元。。。。。。此外,,, ,,,物业部经理蔡华与员工周双伟,,, ,,,充分发挥自身技术优势,,, ,,,完成大楼自主维修400余次,,, ,,,以“事不过夜”的工作态度加快故障检修速度,,, ,,,通过废旧零件组合维修节省大量的维修费用,,, ,,,真正把企业当成自己的家精打细算、管理维护。。。。。。

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清洗停车场


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自主维修


   四、全面升级安全保障体系

   办公大楼是一类高层公共建筑,,, ,,,属消防重点单位,,, ,,,安全管理关乎生命财产,,, ,,,履责之重重于泰山,,, ,,,为此,,, ,,,公司摒弃依赖维保单位的惯性思维,,, ,,,主动作为,,, ,,,将安全生产“牢牢把握在自己手中”,,, ,,,分管安全副总经理苗延津作为市安全管理专家库成员,,, ,,,专门针对大楼的安全管理与维护,,, ,,,建立起一整套以消防安全为重点的横向到边、纵向到底的全方位安全管理机制,,, ,,,建立起与职能维保单位互联共管的双重安全保障体系,,, ,,,落实检查整改25项。。。。。。公司还进一步强化入驻企业责任意识,,, ,,,组织专业消防知识学习、消防设备设施配置操作培训与消防演练,,, ,,,与租户签订《物业安全管理协议书》,,, ,,,与第三方服务单位签订《消防安全协议书》,,, ,,,多维联动,,, ,,,为大楼安全保驾护航。。。。。。



本文网址:http://www.whctjt.com/news_view_656_145.html
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