（编者按）在集团改革发展过程中， ， ，，，有这样一群人， ， ，，，他们顾全大局、爱岗敬业、他们创新争优、任劳任怨， ， ，，，他们在各自工作岗位上做出了突出成绩， ， ，，，充分彰显了共产党员的先锋模范本色。。。。。为让党员群众感受身边榜样的力量， ， ，，，把先进模范人物的事迹内化为干事创业、走在前列的行动标杆， ， ，，，在集团形成向榜样看齐、学习先进、争当先进的浓厚氛围， ， ，，，威海集团党委开展“发现榜样——五星党员先进典型”主题宣教活动。。。。。
“五星党员”培育工程是集团党委落实市属国企先锋培育计划的一项创新举措， ， ，，，是激励广大党员履职尽责、担当作为， ， ，，，充分发挥先锋模范作用的有效载体。。。。。“五星党员”培育工程实施一年来， ， ，，，各党支部按照党委统一部署积极行动， ， ，，，广大党员积极履行党员义务， ， ，，，践行企业精神， ， ，，，在各自岗位比贡献、争先锋， ， ，，，涌现出一批敬业奉献、成绩突出的先进典型。。。。。经各党支部推荐， ， ，，，集团党委研究决定， ， ，，，授予14名同志“五星党员”。。。。。
本期推出“五星党员”突破星姜雪英的先进事迹。。。。。
【“五星党员”突破星】
姜雪英， ， ，，，中共党员， ， ，，，2015年入职威海产投集团以来， ， ，，，历任子公司财务主管， ， ，，，现为资产经营公司副总经理。。。。。无论在哪个岗位上， ， ，，，她都善于学习、锐意创新， ， ，，，以饱满的工作热情、扎实的工作作风、优异的工作成绩， ， ，，，受到干部员工的一致好评。。。。。在“五星党员”培育工程中， ， ，，，被评选为“突破星”。。。。。
善学活用业务精
进入资产经营公司以后， ， ，，，姜雪英主要负责党建、行政管理、策划招商等工作。。。。。面对全新领域， ， ，，，她深刻认识到做好工作， ， ，，，必须突破创新实现“弯道超车”， ， ，，，她边学边干， ， ，，，提升资产管理处置能力、强化与集团投资和金融业务联动能力， ， ，，，提高资产利用效能， ， ，，，不断提升工作水平和业务能力。。。。。
姜雪英善于学习， ， ，，，经常利用下班时间、周末时间为自己“充电”， ， ，，，补齐分管领域业务短板， ， ，，，最先掌握新业务新知识， ， ，，，为员工起到了表率作用。。。。。她重业务、强能力， ， ，，，总是白天对接客户、沟通业务， ， ，，，晚上加班复盘整理， ， ，，，及时掌握抵债资产处置新政策及相关业务技能， ， ，，，并做到活学活用， ， ，，，建立健全了接管、调查、租赁、处置四个主体流程。。。。。
姜雪英还深入研究国有资产管理处置政策， ， ，，，全面规范资产管理， ， ，，，制定了资产检查台账、维修台账等相关账表， ， ，，，筛选适租、适售资产， ， ，，，实现资产“身份证”管理， ， ，，，做到“一产一档”专人负责， ， ，，，不断推进公司资产管理体系建设。。。。。
团结创新善带队
姜雪英在工作中牢固树立公司利益第一的理念， ， ，，，秉持财务工作严谨务实的工作作风， ， ，，，以“开局就是决战、起步就是冲刺”的劲头， ， ，，，把资产盘活及处置作为工作的重中之重， ， ，，，不断加大招商工作力度， ， ，，，创新转变工作思路开拓市场， ， ，，，加速推动资产处置变现。。。。。
姜雪英敢想敢试， ， ，，，她带领团队坚持高站位对标、高起点谋划、高效率推进、高质量落实谋划发展蓝图， ， ，，，锚定国有资产快速盘活的目标， ， ，，，明确了策划招商工作的发展定位和战略布局。。。。。面对部门人员平均年龄40岁以上， ， ，，，本领恐慌严重的问题， ， ，，，她积极组织部门员工与职能管理部门、资产处置专业机构交流学习， ， ，，，提升团队政策把握能力、市场调研与分析能力、业务洽谈推介能力。。。。。她努力破除陈旧观念， ， ，，，勇于打破条条框框， ， ，，，确立“全员招商”的管理机制， ， ，，，明确招商方略， ， ，，，在处置机制上求“稳”， ， ，，，租赁盘活上求“快”， ， ，，，统筹管理上求“优”， ， ，，，明确了“聚焦重点， ， ，，，走出去， ， ，，，请进来， ， ，，，全员做， ， ，，，借力做”的整体工作思路。。。。。
为了充分调动员工积极性， ， ，，，让想干事、能干事的员工发挥效能， ， ，，，姜雪英不断强化全体员工的市场开发能力和营销技能的培训， ， ，，，让员工懂政策、会营销， ， ，，，营造争先创优的氛围。。。。。她及时总结资产处置流程、工作方法， ， ，，，如“有呼必应”、客户定期拜访回访、跟踪经营状况、谈判沟通技巧等业务技能等。。。。。通过“传帮带”的方法， ， ，，，提升员工的营销能力和营销效果。。。。。
因为姜雪英的不懈努力， ， ，，，她所带团队的工作能力、业绩得到明显提升， ， ，，，资产盘活处置实现新突破、攻坚创收卓见成效。。。。。策划招商部成立当年， ， ，，，滨海龙城一楼抵债资产克服重重困难公开拍卖成交， ， ，，，实现抵债资产处置零突破；； ；；；； ；；2022年和2023年上半年， ， ，，，抵债资产租赁均创历史最好水平。。。。。
善于借力显担当
面对工作中的挑战， ， ，，，姜雪英总是积极作为、高标准完成任务。。。。。特别是在抵债资产处置过程中， ， ，，，她不断总结其中的规律， ， ，，，认真分析客户的需求， ， ，，，总结出一套“借力使力”方法。。。。。
集团接管的资产大多适租适售条件差， ， ，，，且正值后疫情期， ， ，，，受市场经济大环境影响， ， ，，，市面出现大量空置二手房且售价大幅下滑， ， ，，，而抵债资产的入账价值普遍高于当下市场售价， ， ，，，在政策制约下保证国有资产保值增值的前提下， ， ，，，出售难度很大。。。。。为把资产营销声势做大， ， ，，，她带领团队积极探索推介新路径， ， ，，，开展了多元化宣传推介， ， ，，，在传统招租基础上， ， ，，，充分借助中介力量、多媒体网络等方式进行推介， ， ，，，广撒网全覆盖。。。。。同时， ， ，，，从资产交接到市场调查都做实做细， ， ，，，为确保数据准确， ， ，，，多频次摸清市场形势及所处业态氛围， ， ，，，针对租赁模式及租赁项目等市场定位集中开会研讨， ， ，，，建立起“自上而下传导、自下而上反馈”的联动机制， ， ，，，扎扎实实做好每一项招租推介。。。。。
针对每处资产的不同情况， ， ，，，姜雪英转变思维， ， ，，，带领团队反复研讨， ， ，，，制定了“一产一策”的个性化招租方案， ， ，，，“以租转售”、“带租出售”、“筑巢引凤”等全新招租思路改变了传统租赁方式， ， ，，，摸索探出一条“培育市场、曲线盘活”的路子。。。。。
目前姜雪英正带领团队以总结市场经验， ， ，，，优化盘活为模式， ， ，，，开启大体量资产“以租引售， ， ，，，处置变现”的目标， ， ，，，全力以赴奔波在抵债资产处置的路上。。。。。这正是她说的“攻坚克难永远在路上， ， ，，，前进的步伐永不停歇……”。。。。。
